选择好的风水住宅，通常需要考虑以下几个关键因素：
1. **藏风聚气**：选择一个相对封闭的环境，有助于控制和保留天地灵气。在平原地区，可以通过人为改变风水结构，如填土造山植树，改变门窗大小，建立照壁等，来达到藏风聚气的目的。
2. **山环水抱**：利用自然环境，选择周围有山有水的地方，这样的地理环境被认为能够带来好运和正面能量。
3. **龙真穴的**：寻找生气旺盛的地方，即能够最大限度地接受天地精华的地点，以利于居住者的健康和运势。
4. **住宅朝向**：根据风水学，住宅的最佳朝向是坐北朝南，特别是对于中国大部分地区，这样的朝向能够保证充足的阳光照射，同时挡住冷风。
5. **十二地支方位**：风水上认为，如果住宅朝向十二地支中的任何一个正方位，通常都会拥有良好的风水。
6. **五行与个人命格**：结合个人的五行命格来选择住宅，例如，春天出生的人可能更适合住在南区或西南区。
7. **对门建筑**：大门正对的建筑应该与宅主的五行相配，以利于风水。
8. **靠山与明堂**：住宅背后应有“靠山”，前面应有开阔的“明堂”，这样的布局被认为能够带来好运。
9. **户型设计**：风水学中认为好的户型应该遵循“四分开”原则，即主次分开、公私分开、干湿分开、动静分开。
10. **样板房**：样板房通常位于楼盘中拥有最佳景观和向阳的位置，且因为人气旺盛，可能具有较好的风水。
11. **光线充足**：住宅应该有足够的阳光照射，光线暗淡的住宅可能会导致阴气过盛，不利于健康和风水。
12. **避免不吉利的地形**：如屋后有断崖、住在深山幽谷、形如龟背的地方、死巷里或街口巷边的住宅等，这些都可能带来不利的风水影响。
13. **楼盘名字与坐向**：选择与个人五行属性相匹配的楼盘名，并考虑楼盘的坐向，以增强住宅的风水效果。
14. **自我学习与参看图纸**：通过学习如何阅读户型图和参看不同的图纸，可以更好地理解住宅的风水布局。
选择风水好的住宅是一个综合考虑多种因素的过程，涉及到自然环境、个人命理、建筑布局等多个方面。通过仔细考虑上述因素，可以提高选择到风水良好住宅的可能性。
